黔江合同纠纷律师--刘柏林

合同效力

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门面转让合同生效时间 p2p借款合同生效时间

2021年4月4日  黔江合同纠纷律师   http://www.qjqhtjflblls.com/

  刘柏林律师黔江合同纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

门面转让合同生效时间

  很多人购买门面再将门面进行出租,通过这种方式来将自己手里的余钱进行投资。这样的风险相对于将钱投入股市等投资方式要小得多,因此这一投资方式收到很多人的青睐。那么门面转让合同生效时间是怎样的呢接下来就为您来解答这个疑惑。




  一、门面转让合同生效时间

  1、当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。


  2、依法成立的合同,自成立时生效。


  门面租赁合同无效形式


  一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;


  恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;


  以合法形式掩盖非法目的;


  损害社会公共利益;


  违反法律、行政法规的强制性规定


  二、门面转让合同范本


  转让方: 身份证号码:


  住 址:


  受让方: 身份证号码:


  住 址:


  出租方: 身份证号码:


  住 址:


  根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:


  一、转让门面


  转让门面位于 ,建筑面积 平方米;


  丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。


  原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。


  二、租金的结算与支付

  丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。


  门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定向丙方支付,甲方不再负有支付义务。


  三、门面设施、设备的归属


  转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。


  转让门面租赁期届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方所有。


  乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。


  四、门面转让费的支付


  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。


  五、债权债务的处理


  乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。


  六、交接条件、时间及方式


  转让门面定于 年 月 日正式交接。


  三、门面转让合同的法律效力

  转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定,着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中,主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此,转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商,双方的意思表示真实,其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则,则法律不应否定双方签订的合同的效力。


  当事人在签订合同的时候,建议您将争议解决方式也做好约定。温馨提示您:一定要仔细阅读合同条款,维护自身权利。以上内容就是为你整理的关于门面转让合同生效时间的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。





p2p借款合同生效时间

  随着经济的发展,我们对于P2P也不陌生。P2P发展过于迅速,因此也带来了不少的经济安全隐患。生活里经常会导致借款人无力偿还借款,利滚利的现象很常见。那么p2p借款合同生效时间是什么时候呢接下来就为您来解答这个疑惑。




  一、p2p借款合同生效时间

  1、借款合同。关于不具有金融业务许可资质的企业之间签订的借款合同的效力。随着民间借贷司法解释的出台,采取了有条件认定有效的思路,但对于司法解释规定的;为生产、经营需要;的标准,则需要以指导案例的形式进行明确。关于标准的认定,笔者建议采取从宽掌握的原则,如果掌握过严则容易使该条款没有实际意义。


  2、居间合同。P2P网络平台作为居间人,发生纠纷后是否需要承担按照倾向性意见,P2P网络平台作为居间人,发生纠纷后需要承担。但笔者认为应当具体问题具体分析,是否承担,应按照合同法中关于居间合同的规定,以居间人是否尽到如实报告义务为标准来判定居间人是否承担。关于大小,应当结合借贷双方及居间人三方各自过错大小来确定居间人的。


  二、P2P网络借贷有几种合同

  1、居间合同。该合同是指P2P网络借贷平台开展的为借款人和出借人提供信息与交易匹配、信用咨询与管理服务,而网络平台从中收取一定的服务费用。关于P2P网络借贷公司所从事的中介应定性为金融信息中介还是金融信用中介,根据最新的立法动向以及各方的倾向性意见,将其界定为金融信息中介应更为适宜。


  2、担保合同。该合同是指借贷双方在签订借款合同时,为进一步明确担保关系,由借款人和第三方担保机构签订的担保合同。当借款人未能按期偿还借款时,由担保人先行向出借人垫付借款人欠款,并获得出借人追索权利的合同。


  3、委托理财合同。该合同是指网络借贷平台公司基于出借人的投资需求,以投资分红的名义吸收出借人资金,同时向出借人保证回报一定利率的合同。该合同内容包括投资金额、分红计划等内容。


  三、借款的担保方式

  借款合同的保证担保,是指保证人与合同当事人之间协商达成的,在被保证的借款人不履行或不完全履行合同规定的义务时,由保证人代为履行或者承担连带的协议。通过保证担保,能够提高被保证人的履约能力和赔偿能力,加强贷款人权利的实现。保证人必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民。但国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门有法人书面授权的,可以在授权范围内为他人提供保证。


  保证的方式,分为一般保证和连带保证两种。一般保证的保证人承担的是一种补充,只有就债务人财产依法强制执行后,债务人仍不能履行债务的,保证人才承担。连带保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务,债务人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在保证范围内承担保证。


  在生活中建议大家在从正规的借款机构进行借款,在借款的时候还要对借款合同仔细的阅读,避免进入出借人的陷阱。出现以上内容就是为你整理的关于p2p借款合同生效时间的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。;






文章来源:黔江合同纠纷律师

律师:刘柏林[重庆黔江区]

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