黔江合同纠纷律师--刘柏林

租赁合同

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小型超市租赁合同范本 汽车融资租赁合同

2021年5月20日  黔江合同纠纷律师   http://www.qjqhtjflblls.com/

 刘柏林律师黔江合同纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

小型超市租赁合同范本

  小超市房屋租赁合同


  出租方:


  承租方:


  甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:


  第一条 甲方出租的商铺座落地址为: ,建筑面积 ㎡


  第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。


  第三条 租金和租金交纳期及条件:


  1.每月租金为人民币 元,乙方缴纳租金的方式为: .


  2.本合同一经签署,乙方即应交纳 元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。


  第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法:


  1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;


  2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;


  3. 维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。


  第五条 出租方与承租方的变更:


  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。


  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。


  第六条 甲乙双方的职责:


  1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。


  2. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。


  3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。


  4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。


  5. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。


  6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。


  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。


  8. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。


  9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。


  10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;


  11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。


  12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。


  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。


  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。


  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。


  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。


  第十一条 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。


  第十二条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。


  出租方:


  法定代表人盖章:


  承租方:


  法定代表人盖章:


  年 月 日





汽车融资租赁合同

  融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。本文为您提供了一份汽车融资租赁合同,希望对你你有所帮助。


  汽车融资租赁合同


  出租方:


  法定代表人:


  地址:


  电话:


  承租方:


  法定代表人:


  地址:


  电话:


  第一条 租赁物件


  甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定,购买 辆租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该车。


  第二条 租赁期限


  租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。


  第三条 租金及保证金


  1.甲方为乙方指定车型融资购买车辆,由乙方承担因购买上述车辆而需支付的税费,乙方承租车辆须向甲方支付租金,本合同签订时乙方应缴纳当月租金,租金为月 元人民币。


  2.乙方应在本合同签订时,预交租金 元。


  3.乙方在租赁期1年内,有权可以向甲方一次性支付完毕全部租赁期的租金,所租车辆归乙方所有。甲方有义务按照乙方的要求随时进行车辆转让的所有相关手续,并不受本合同指向租赁期限的约束。办理车辆过户费用由乙方全额承担。


  4. 乙方在租赁期满并支付完毕全部租赁期的租金后或提前支付完毕全部租赁期的租金后,乙方应在3个工作日内办理完毕所租车辆的过户手续,如果乙方不按时办理完毕过户手续,乙方按 元/月付给甲方管理费,不足1个自然月的,按整月支付管理费;乙方交齐全部租赁期的租金后,甲方不再另行收取租金;上述车辆过户手续办理完毕之日起,甲乙双方租赁关系自行终止。


  第四条 租赁车辆的保管、使用和费用


  1.乙方在租赁期间内,拥有完全的租赁车辆使用权,甲方不得将此车辆进行抵押。


  2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁车辆转让给第三者。乙方安排他人使用时,应保证车辆安全。甲方在租赁期间应当将租赁车辆手续原件存放于乙方处。


  3.乙方平时应对租赁车辆给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁车辆的维修、保养及其他所需费用由乙方负责处理,并承担其全部费用。


  4.因租赁车辆本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负全部赔偿责任或致使租赁车辆全损的由乙方承担,与甲方无关。


  第五条 保险


  由乙方以甲方的名义对租赁车辆投保,并使之在本合同履行完毕之前持续有效,保险费用由乙方承担。当发生保险事故时,乙方须立即通知甲方,甲方配合乙方办理保险理赔事宜,保险公司免赔部分费用由乙方承担。


  第六条 租赁期满后租赁物件的处理


  本合同在租赁期满或乙方提前支付完毕租赁车辆的租金,办理完毕车辆的过户手续后,本合同自行终止。乙方可将租赁车辆的所有权转移至乙方或乙方指定的第三人名下。甲方协助乙方办理租赁车辆所有权的转移手续,由此发生的所有费用由乙方承担。


  第七条 争议的解决


  有关本合同的一切争议,首先应友好协商解决,如协商不能解决,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。


  第八条 效力


  本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章或合同章时生效;签字盖章时间不一致的,以后签字盖章的时间为准。


  甲 方:__________ 乙 方:__________


  法定代表人/授权人:__________ 法定代表人/授权人:__________


  年 月 日








文章来源:黔江合同纠纷律师

律师:刘柏林[重庆黔江区]

重庆金讼律师事务所

联系电话:13364096248
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