黔江合同纠纷律师--刘柏林

合同订立

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订立合同的注意事项 缔约过失怎么进行赔偿

2020年8月23日  黔江合同纠纷律师   http://www.qjqhtjflblls.com/

 刘柏林律师黔江合同纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

订立合同的注意事项

  生活中,无论你是就业签订劳动合同,还是买房买车签订的买卖合同等等,虽然合同不同,条款不同,需注意的事项也不能完全相同。但是凡是签订合同,都要有一定的注意事项要牢记,下面由在本文整理介绍相关内容。




  1、审查对方的主体资格和履约能力


  对交易对手的资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。通过主体资格审查,判断对方当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力。


  2、签了合同后要妥善保管


  实际操作过程中,合同履行过程中双方会因种种原因变更合同内容,其中包括但不限于数量、价款、交货、付款期限等。


  所以,在签订合同后,应当妥善保管与合同有关的相关凭据,譬如与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。


  3、买卖合同中注意定金与订金


  ;订金;、;保证金;不等于;定金;!


  签订合同时为了确保合同履行而要求对方交付定金的,由于;定金;具有特定法律含义,请务必注明;定金;字样。如果使用了;订金;、;保证金;等字样并且在合同中没有明确表述,一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。


  4、有需要的在一年内行使撤销权


  如果认为客户在与企业签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为,或事后发现签署合同时对合同内容有重大误解,或认为合同权利义务安排显失公平,企业可以请求法院撤销合同。


  但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则将失去请求法院撤销合同的权利。当然,在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于请求方所举证据是否充分。





缔约过失怎么进行赔偿

  如果因为合同中产生的缔约过失的话,导致了自身的合法权益受到损害的,是可以要求进行相关的赔偿,可具体缔约过失又是怎么赔偿的呢因此,想必大家想知道关于缔约过失怎么进行赔偿接下来由详细为您介绍!




  一、缔约过失怎么进行赔偿

  缔约过失赔偿的范围是对信赖利益损失的赔偿,对信赖利益的赔偿,一般不应超过履行利益,同时还应遵循过失相抵的赔偿原则。


  当事人在合同订立之前的状态与现有状态之间的差距,就是信赖利益损失的范围。信赖利益的损失包括直接损失和间接损失。直接损失包括有:


  1、缔约费用,如通讯费、为了订立合同而赴实地考察所支付的合理费用等;


  2、准备履行合同所支出的费用,如信赖合同有效成立而购买房屋、机器设备或雇工支付的费用,或者为运送或受领标的物所支出的合理费用等;


  3、因支出缔约费用或准备履行合同支出费用而失去的利息;


  4、由于一方当事人在订立合同过程中未尽照顾保护义务而使对方当事人的人身受到伤害所支出的医疗费用和因身体伤害而减少的误工收入;


  5、由于一方当事人在订立合同过程中未尽通知、说明义务致使对方当事人遭受的财产上的实际损失。


  间接损失主要是相对人因信赖合同有效成立而丧失的与第三人另订合同机会所遭受的损失。这些直接损失和间接损失必须是在可以客观预见的范围内,必须是基于信赖关系而产生的损失。


  因一方当事人的缔约过失行为给对方造成损害时,受损害方有及时采取措施防止损害扩大的义务,没有及时采取措施防止损害扩大的,无权就扩大的损失要求赔偿。因其防止损害扩大支出的合理费用,也应当由缔约过失方承担。


  二、缔约过失的常见情形

  1、假借订立合同,恶意进行磋商。


  2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。


  3、泄露或不正当使用在订立合同过程中知悉的商业秘密。


  4、其他违背诚实信用原则的行为。这类行为主要是指违反先合同义务的行为,通常有以下情形:


  未尽通知、协助等义务,增加了相对方的缔约成本而造成损失。


  未尽告知义务。


  未尽照顾、保护义务,造成对方当事人人身、财产的损害。


  三、缔约过失与违约的区别有哪些

  1、发生的时间不同,缔约过失发生在合同订立的过程中,违约是发生在合同有效成立之后。


  2、性质不同。缔约过失是法定的赔偿,而违约由合同当事人自行约定。


  3、赔偿范围不同。缔约过失的赔偿范围仅限于实际损失。违约则赔偿当事人的期待利益损失。违约表现形式不仅包括赔偿损失,还有支付违约金、实际履行等承担方式。


  4、归责原则不同。缔约过失适用过错原则,只有在缔约人有过错的时候才承担缔约过失。违约适用无过错原则。


  缔约过失不同于违约,缔约过失是指在合同订立过程中,一方由于某些原因没有提前与对方商议或者是临时决定不继续签订合同等原因而给另一方为签订合同作出准备而造成的信赖利益的损失所需要承担的。


  以上是为您整理的关于缔约过失怎么进行赔偿的内容,由此可知,缔约过失赔偿的范围是对信赖利益损失的赔偿,而信赖利益的损失包括直接损失和间接损失。如其它疑问,欢迎向发布法律咨询。