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学校食堂承包合同怎么签订,违约怎么办 多功能会所写字楼

2020年10月29日  黔江合同纠纷律师   http://www.qjqhtjflblls.com/

 刘柏林律师黔江合同纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

学校食堂承包合同怎么签订,违约怎么办

  简单来说,学校食堂承包合同就是学校食堂承包方和发包方签订的合同,在学校食堂承包合同中需要双方协商一致,明确好双方的各项权利和义务,并约定好违约责任,签订好后,双方应按照合同履行,接下来跟着一起来了解一下相关内容吧。


  一、学校食堂承包合同怎么签订


学校食堂承包合同


  甲方:___________


  乙方:___________


  根据及相关法律规定,甲乙双方就甲方食堂承包事宜共同协商,达成如下事宜:


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  一、 经营方式


  1.甲方提供厨房、餐厅、全套厨房设备,负责水电和燃料及厨工住宿。


  2.乙方负责厨房设施的维护,若财产发生人为损坏,乙方需照价赔偿。


  3.乙方自行采购、加工,自负盈亏。


  4.乙方自行安排厨房员工,并负责厨房员工工资福利。


  5.承包期内必须添置或更换厨房设备,由乙方提出,经甲方同意后由甲方负责。


  二、 双方权利及义务


  1. 甲方权利义务:


  1)甲方按承包合同规定监督乙方依法经营、履行合同,做好协调工作。


  2)甲方对乙方进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督,并有权要求乙方及时整改。


  3)甲方应协助乙方维持食堂治安秩序,并加强对员工的教育。


  2.乙方的权利义务:


  1)乙方负责食堂的经营管理,具体包括食堂人事、菜肴的搭配与制作、就餐环境卫生、服务等。


  2)乙方必须遵守国家和地方有关环境和食品卫生的标准。严禁供应腐烂变质的食品,保持菜肴的新鲜和卫生。


  3)乙方必须按时供应甲方工作日各餐,做到新鲜可口、花样翻新、营养搭配好。


  4)餐后认真清洗食具并消毒工作,食堂内部、用餐大厅环境卫生全面清洁整理。经常清理食堂内外水池、下水道,确保畅通。经常清理灶台及炊事用品污垢。


  5)做好消除蚊、蝇、鼠害。


  6)冰柜定期清理、除霜、消除异味、生熟物品分开存放。


  7)乙方现场工作人员必须具有健康证。


  8)所有食堂工作员工工资和福利均由乙方负责。


  9)厨房员工应遵守甲方公司各项规章制度、厨房纪律。


  三、伙食标准


  早餐_______元/人,中餐_______元/人,晚餐_______元/人,夜宵_______元/人。其中中餐标准为_______大荤_______小荤_______素菜_______汤及_______水果,晚餐标准为_______大荤_______小荤_______素菜_______汤及_______水果,米饭任食。


  四、结算方式


  甲方按双方核定用餐数,每_______个月计算餐费,于每月的_______日前以现金或支票付给乙方。


  五、合同期限


  试用期为_______个月,合同期_______年,即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。试用期满,若双方均无修改或终止要求,则直接进入正式合同期。合同期满,双方如无异议,自动续约。


  六、合同终止条例


  若甲方有意终止合作关系,须提前_______天通知乙方;乙方有意终止合作关系,须提前_______天通知甲方;


  七、违约责任


  1.因乙方提供不洁食物造成甲方人员食物中毒的,由乙方负责赔偿并承担相应的法律后果。


  2.甲方无故未按时结清乙方账款超过_______日的,应承担违约金_______%/天。


  3.一方有意终止合作而没有提前通知对方,须赔偿对方最后一个月餐费的_______%。


  八、其它


  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签章后生效。未尽事宜,双方协商解决。


  甲方:__________________


  甲方代表:______________


  乙方:__________________


  乙方代表:______________


  日期:__________________


  二、学校食堂承包合同违约怎么办


  1、强制履行


  第一百一十条规定;当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行;。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。


  2、赔偿损失


  第一百一十三条规定;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。;第一百一十三条规定;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。;


  3、支付违约金


  第一百一十四条规定;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。;


  4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬


  第一百一十一条规定;质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬等违约责任。;


  5、担保责任


  依照规定,为合同履行提供保证、定金、抵押、质押、或者留置等方式担保的合同当事人或者第三人,在被保证的合同当事人违约的情况下,要按照担保合同的规定,承担违约责任。


  上述文章为您详细介绍了;学校食堂承包合同怎么签订,违约怎么办;的相关内容,在签订学校食堂承包合同时,一定要注意合同中的各项条款,以及合同中规定的各项违约责任,签订合同之后,双方应该按照合同履行自己的合同,希望上述内容对您有所帮助。





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多功能会所写字楼租赁合同


出租方:

地址:

联系电话: 传真:

承租方:

地址:

联系电话:


根据及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。


第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。


第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市海淀区清河双泉堡小区寅丰大厦三层,甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

2、出租房屋建筑面积 895㎡。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。

4、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。


第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。


第四条 租赁期限

1、该房屋租赁期共60个月。自2003年7月8日起至2008年7月7日止。

2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

4、租赁合同满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。


第五条 租金及支付方式

1、该房屋的租金标准为1.5元/天/㎡。

2、每月租金为40275元。

年租金总额为483300元。

3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。

4、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。


第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用:

租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。

2、乙方交纳以下费用:

物业管理费。

标准为2.6元/月/㎡,月物业管理费2427元。

支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为6981元,一年分四次支付。

空调费。

标准为15元/季/㎡,年空调费13425元。

支付方式:按国家及北京市规定,每年5月一次性支付人民币13425元

取暖费。

标准为30元/季/㎡,年取暖费26850元。

支付方式:按国家及北京市规定,每年10月一次性支付人民币26850元

电费。

甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为 1元/度。

支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。


第七条 保证金

1、乙方应于2003年7月8日之前向甲方支付风险抵押金100000元的保证金,作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。

2、如果乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同,乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

3、在本合同期满或因不可抗力原因而终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后10日内,甲方应将保证金或保证金余额退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。


第八条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。

甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

3、如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。







第九条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。


第十条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。

甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

未经甲方同意,转租、转借承租房屋。

未经甲方同意,拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。



6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。


第十一条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。


第十二条 甲方的责任与违约责任

1、甲方应于 年 月 日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙,并使所租房间处于空置、可使用状态。

2、保障公共区域的清洁。

3、甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好,进行公共区域24小时的安保服务。

4、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。

5、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。

6、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

7、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

8、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。


第十三条 乙方的责任与违约责任

1、按时缴付合同、合同附件及补充协议中所规定的各项费用。

2、乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

3、乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦,但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物业管理规章制度。

5、不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

6、乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。

7、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。

未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

8、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

9、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。

10、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。

11、乙方在租赁期间进行的商务经营活动中,与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。


第十四条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。


第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。


第十六条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。


第十七条 其他约定事项

1、甲方免费提供给乙方4个停车位使用,初期乙方可免费使用6个停车位,在甲方停车位紧张时,甲方保障乙方6个收费停车位,收费标准为150元/车/月,另提供4个免费停车位。

2、甲方负责协助乙方办理申请电话中继线、中继连选和宽带上网的手续,疏通电信局的关系,保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

第十八条 本合同自双方签后生效。本合同的附件或补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

第十九条 本合同及补充协议一式2份,由甲、乙双方各执1份。





甲方: 乙方:

电话: 电话:






传真: 传真:

地址: 地址:邮政编码:

签约代表: 签约代表:



签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日









设 施 、设 备 清 单


本为 同 所签订的房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、暖气管道 [ ]

二、空调 [ ]

型号及数量:

三、电器 [ ]

型号及数量:

四、装修状况:



五、其它设施、设备:





甲方: 乙方:



签约日期: 年 月 日









文章来源:黔江合同纠纷律师

律师:刘柏林[重庆黔江区]

重庆金讼律师事务所

联系电话:13364096248
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