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三期员工解除合同如何赔偿 正规房屋买卖合同解除协议书范本

2020年10月27日  黔江合同纠纷律师   http://www.qjqhtjflblls.com/

 刘柏林律师黔江合同纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

三期员工解除合同如何赔偿

  ;三期;一般指的是处于怀孕期、产期、哺乳期的女职工,处在这三个期间的员工公司不得随意进行辞退,但女职工可以离职,这也是劳动法对女职工保护的体现,那么三期员工解除合同如何赔偿是怎样的阅读完以下为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。




  一、三期员工解除合同如何赔偿

  女职工在三期间可以解除劳动合同。包括双方合意解除、用人单位根据《劳动合同法》的规定依法解除


  如果企业未依法合理解除或协商解除,而是采取强制解除的办法,可能会面临以下赔偿:


  员工可以要求继续履行合同,并可主张用人单位赔偿劳动合同违法解除日至恢复日之间的工资损失。


  若员工不要求继续履行合同,可以要求用人单位支付违约金或赔偿金,甚至要求支付三期的福利待遇。


  需要提醒注意,是否履行劳动合同的主动权掌握在员工手中,员工极可能根据自身情况来决定,比如工作年限长的可能会选择解除劳动合同,工作年限短的有可能会要求继续履行合同。


  二、三期期间法律对女职工有哪些保护

  女职工三期受法律特殊保护,女职工三期是指怀孕期、产期、哺乳期。国家法律法规规定对处于三期的女职工实行特殊劳动保护和待遇。由于三期期间的女职工具有特殊的生理特征,有些用人单位在与女职工签订劳动合同时将不得怀孕作为合同的条款写入劳动合同,或者在女职工怀孕后借故将其辞退,或者以合同到期为名终止双方的合同,这些行为实际上是限制了女职工的生育权,其行为明显违反法律法规的规定,应承担相应的法律。


  法院在审理因用人单位不当解除与三期内女职工的劳动合同引起的劳动争议纠纷案件时,如女职工要求继续履行劳动合同,则应撤销用人单位解除劳动合同的决定,双方继续履行劳动合同。造成劳动者工资收入损失的,用人单位还要支付工资。


  如在案件处理过程中劳动合同期限届满的,则应在撤销用人单位解除劳动合同决定的同时,认定双方劳动合同终止,并判令用人单位支付劳动合同终止之前的工资待遇。如女职工未要求继续履行劳动合同,可视为用人单位提出,双方协商一致解除劳动合同,此时的解除合同时间可确定至女职工三期期满之日。


  如女职工三期期满之日劳动合同期限尚未届满或双方存在事实劳动关系的,用人单位应支付女职工工资至三期期满之日,并支付解除劳动合同经济补偿金。如女职工三期期满之日劳动合同期限届满,则用人单位无须支付女职工解除劳动合同经济补偿金。前述孕期工资可参照《深圳经济特区企业工资管理暂行规定》第五十四条规定的停工津贴确定;产假期间的工资,按原工资待遇照发;哺乳期工资依《广东省女职工劳动保护实施办法》规定发给工资。对于用人单位在与女职工签订劳动合同时将不得怀孕作为合同的条款写入劳动合同的,该条款因违反法律规定而应认定为无效条款,对女职工并无约束力。


  三、如何辞退三期女员工

  正常情况下,公司不能辞退三期女员工,只有在一种情况下可以辞退:《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:


  1、在试用期间被证明不符合录用条件的;


  2、严重违反用人单位的规章制度的;


  3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;


  4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;


  5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;


  6、被依法追究刑事的。


  以上就是为您整理的最新三期员工解除合同如何赔偿的相关内容。综上,女职工处于三期的可以解除劳动合同,但是单位不得对处于三期之内的女职工进行辞退,否则将承担不利的法律后果。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的律师。





正规房屋买卖合同解除协议书范本

  我想在绝大多数人的心中都藏着一个买房梦,当然,在买房前肯定是需要签订一系列的合同的。比如房产合同啊,协议等等,目的是为了让自己的合法权益得到法律的保护。如果一方解除合同我们该怎么办呢今天的就带你了解关于正规房屋买卖合同解除协议书范本这个问题。下面,请看详细介绍。




  一、正规房屋买卖合同解除协议书范本


  甲方:


  乙方:


  甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:


  一、乙方将 年 月 日购买的 房屋退还给甲方。


  二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。


  三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。


  四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。


  五、违约金:违约方需支付违约 万元。


  六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。


  七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。


  八、本合同解释权归甲方所有。


  甲方盖章 乙方签字:


  负责人签字: 乙方身份证号码:


  年 月 日


  二、法律规定


  1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。


  2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。


  3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。


  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。


  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立;专用账户;的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。


  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。


  2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:


  房屋的坐落位置;


  所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;


  房屋是现房,还是期房;


  房屋的配套设施和维修标准。


  3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。


  4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证交付买方,由买方支付有关的费用。


  5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部。


  6、违约。违约是违反合同的当事人应承担的法律。违约的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着十分重要的作用,同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约,卖方不按期交付房屋所应承担的违约,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约等。


  7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修、物业管理以及小区内公用配套设施等。


  哪怕是因为一些原因要解除合同,双方当事人都要提早通知对方,做到利益减损的最小化。以上就是的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解正规房屋买卖合同解除协议书范本。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。;