刘柏林律师，黔江合同纠纷律师,现执业于重庆金讼律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

没有签赠与合同，赠与人反悔，可以起诉吗？

生活中，因各种关系赠与财产，或接受赠与财产的情况非常多，例如父母赠与子女房产；友人间相互赠与礼物；在发生地震等灾害时赠与灾区人民财物等等。这些赠与行为或赠与承诺，往往都是没有书面赠与合同的，要么已经实际履行，要么还是一个口头承诺。然而双方因经济困难、纠纷等原因，赠与人反悔索回赠与财物或不履行赠与承诺的情况也并不少见。

没签赠与合同，赠与人可以反悔

有时候赠与人因欠缺慎重考虑等因素，就轻率地向别人承诺赠与财物的行为较为常见，以致赠与人经过冷静考虑后，反悔索回财物或不履行赠与承诺的行为时常发生。这对很多受赠人而言，是难以接受的，明明都已经答应了，怎么可以反悔

事实上根据合同法规定，赠与人在赠与财产权利转移之前，是可以撤销赠与的，即赠与人是可以反悔的。

但反悔是有条件限制的，只有在赠与人未实际将赠与财物送给受赠人时，赠与人才可以反悔。例如甲口头承诺决定送好朋友乙一部苹果手机，事后发现苹果手机价格太高，遂反悔不送了，是合法的，是可以的。但赠与人已经将赠与财物交给受赠人的，即便赠与人反悔，受赠人也可以不返还赠与财产。

赠与人反悔，可以起诉

尽管法律赋予了赠与人反悔的权利，但在赠与人反悔时，如果受赠人已经为准备接受赠与人的赠与财物，支付了一定的费用或履行了一定义务的，可以要求赠与人赔偿相应的损失。若双方就赔偿事宜协商不成的，受赠人可以起诉，通过法院诉讼的方式追偿相应损失。

例如上述甲乙的例子，甲没赠送手机前，可以反悔，但如果乙为拿到甲送的手机，已经搭车到了甲所在城市的，那乙就可以举证要求甲赔偿车费损失及误工费用，协商不成的，可以到法院起诉甲追偿。

值得注意的是，对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与，只要赠与人作出了赠与的承诺，双方之间就成立赠与合同，且赠与人就应履行承诺不可以反悔。若赠与人反悔的，受赠人可以到法院起诉，要求对方履行赠与承诺。例如某企业老总丙向贫困山区学校的校长丁承诺捐款X万元修整学校，若事后丙反悔不履行捐款承诺的，丁可以收集证据资料到法院起诉丙，要求丙履行承诺支付X万元的费用。

当然了，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，受赠人不可以强行要求赠与人履行赠与承诺。例如上述某企业老总丙因企业经营困难、资金断裂等原因的，导致其经济状况显著恶化负债累累的，严重影响其生产经营或家庭生活时，丙可以不再履行向丁捐款X万元的承诺，丁也不可以到法院起诉，强行要求丙付款。

因此，没有签赠与合同，赠与人又未将赠与财物送给受赠人的，赠与人可以反悔，但若给受赠人造成损失的，受赠人可以通过协商或法院起诉等方式向赠与人追偿。但对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，如赈灾捐款，扶贫捐款等，即使双方未签任何书面赠与合同，赠与人未将赠与财物交给受赠人，赠与人也不可以反悔，否则受赠人都可以委托赠与合同律师到法院起诉，要求赠与人履行赠与承诺。

赠与房屋没过户，但已经公证，可以收回房屋吗？

在现今房价飞升的年代，房屋的价值也越来越高，房屋的赠与已是一件非常“土豪”的事宜，多发于当事人亲属、热恋情侣之间，但双方出于没时间、感情深厚、房屋过户费用高昂等因素考虑，往往选择将房屋赠与合同进行公证了事。然而房屋赠与合同只公证未过户，对受赠人而言并不保险，在一定条件下，赠与人依然是可以反悔收回房屋的。

合同已公证，不得随意反悔

很多人在赠与房屋时，都会签订房屋赠与合同，一般也都会进行公证。将房屋赠与合同进行公证，可以达到以下目的：

1、房屋赠与公证的费用相对较低，手续较为方便，双方花费的时间和费用都很少，往往一天，甚至一个上午就可以办理完毕。

2、经公证处进行公证后，房屋赠与合同的效力更强，这既能体现房屋赠与人的决心，又能让受赠人放心。因为房屋赠与合同经公证后，赠与人不得随意撤销合同，不再赠与房屋或收回房屋，否则受赠人可以通过法院诉讼的方式，要求赠与人交付赠送房屋。

但房屋赠与合同已公证，并非不是说赠与人就绝对不能撤销房屋赠与合同，如果存在相反证据推翻该公证的，赠与人依然可以撤销赠与合同，收回赠与房屋。

而要推翻公证书，一般可以从以下两方面入手：

1、收集证据资料证明公证不是当事人的真实意思表示。只要有证据能够证明赠与人进行公证，是因误解、诱骗、胁迫、意识不清等原因导致的，即可向公证机构申请复查推翻公证书。公证书被推翻，房屋又未过户的，那赠与人可以撤销赠与合同，收回房屋。

2、收集证据资料证明公证程序违法，如收集证据来证明公证处适用的法律错误，来推翻公证书，但这点对一般人而言并不容易做到，确有需要的，建议委托赠与合同律师协助处理。

一定条件下，合同公证合法，也可依法撤销赠与合同

实际上，即使房屋赠与合同已经进行了公证，赠与人也没有证据推翻公证，但如果存在以下情形的，赠与人依然可以依法收回赠与房屋。

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。法律上对什么是“严重侵害”没有非常明确的规定，但实践中，因受赠人原因导致赠与人或其近亲属遭受重大人身伤害的，赠与人就可以要求收回赠与房屋了。

2、对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不抚养父母的，父母可以收回赠与房屋。

3、不履行赠与合同约定的义务。

4、若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即不再交付房屋，或者至法院诉讼请求撤销房屋赠与合同，收回房屋使用权。

在现今生活中房屋的价值非常大，涉及的房屋的事情都必须非常慎重处理。如果因房屋发生纠纷，又未能自行协商解决的，需要走法律途径处理的，我们建议委托专业赠与合同律师处理较为妥当，毕竟涉及到证据收集，法院诉讼等事情，是需要专业的法律知识才能又快又好地处理完的。